香港特區(qū)行政長官李家超在去年發(fā)表的施政報告中提出，香港要發(fā)展島嶼及海岸旅遊，有關(guān)的構(gòu)思計劃於昨日出爐。特區(qū)政府發(fā)展局首次推出三個旅遊及康樂「片區(qū)」項目，涉及前南丫島石礦場、南大嶼生態(tài)康樂走廊、白泥及尖鼻咀項目，暫定的土地招標(biāo)時間分別為2026年下半年、2027年和2028年年初。其中，前南丫島石礦場將發(fā)展為別墅、度假村酒店、豪華露營區(qū)等，擬議地積比約0.17至2.3倍，總樓面約45.2萬平方呎，還會加入低密度住宅，以及兩個可供發(fā)展的水體。3個項目均位於島嶼或近岸地點(diǎn)，周邊屬鄉(xiāng)郊地帶，擁有豐富的天然資源及水體。發(fā)展局將就有關(guān)項目邀請市場提供意向書，為期3個月，本月14日將舉行3場簡介會。 ●香港文匯報記者 吳健怡

南丫島：建度假村遊艇碼頭

今次是特區(qū)政府近年首次推動打造新的旅遊及康樂「片區(qū)」，著力善用企業(yè)參與和市場力量落實安排。其中，前南丫島石礦場用地項目包括約25公頃（包括5公頃人工湖）的石礦場用地、10.8公頃的遊艇停泊處及5.7公頃的水上運(yùn)動與康樂活動的水體，估計明年下半年招標(biāo)。

該用地將發(fā)展為別墅、度假村酒店、豪華露營區(qū)等，並會加入低密度住宅，擬議地積比率約0.8至2.4倍，建築物高度介乎約3層至8層，總樓面約146.4萬平方呎，還有兩個水體可供發(fā)展，包括作遊樂用途及遊艇停泊處用途，可容納約150至200個遊艇停泊處。發(fā)展商須負(fù)責(zé)相關(guān)基建工程費(fèi)用，政府期望由單一發(fā)展商或財團(tuán)參與發(fā)展。

南大嶼：發(fā)展康樂冒險樂園

在南大嶼生態(tài)康樂走廊方面，分別位於長沙、貝澳、水口及石壁，可發(fā)展土地面積為9.3公頃，可發(fā)展總樓面面積約12,500平方米。發(fā)展局發(fā)言人建議該計劃可發(fā)展成休閒、康樂、冒險度假區(qū)及自然教育基地，還可加入村民籌備生態(tài)導(dǎo)賞團(tuán)等，預(yù)計招標(biāo)時間為2027年，項目可容許多過一個發(fā)展商參與。

雖然該項目處於封閉道路地段，但發(fā)言人相信即使項目發(fā)展後，不會造成交通擠塞，政府將於長沙興建新碼頭，配合項目發(fā)展。

尖鼻咀：辦休閒農(nóng)耕釣魚場

在白泥及尖鼻咀項目中，尖鼻咀可供發(fā)展土地面積約為87公頃，白泥則有約33公頃。發(fā)言人介紹，計劃在該地發(fā)展生態(tài)旅遊及康樂設(shè)施、度假村或養(yǎng)生中心，甚至休閒農(nóng)耕、釣魚場等，暫定招標(biāo)時間為2028年初，項目亦可容許多過一個發(fā)展商參與。

由於項目鄰近建議中位於流浮山的數(shù)碼科技中心，發(fā)言人相信，數(shù)碼科技中心可與白泥及尖鼻咀的旅遊項目達(dá)至互補(bǔ)作用。

被問及會否擔(dān)心推出太多生態(tài)旅遊用地，市場會否「食唔曬」？發(fā)言人強(qiáng)調(diào)，雖然邀請市場提交意向書是同一時間，但並非一次過進(jìn)行招標(biāo)，推地時間將會分開。

發(fā)言人表示，現(xiàn)時本港的大型旅遊項目不多，令本地人需北上滿足有關(guān)需求，希望發(fā)展這三個項目，令本地人或遊客都有多一個選擇。政府有信心能透過此類旅遊產(chǎn)業(yè)留住市民，令他們願意留港過夜，同時吸引更多海外旅客來港。