香港文匯報訊 特朗普的關(guān)稅和移民政策，勢必衝擊依賴進口材料和外籍勞工的美國建築業(yè)?！都~約時報》訪問亞利桑那州鳳凰城小型地產(chǎn)商安德森，與他計算特朗普政府連串政策生效後，要拆除當?shù)匾蛔紖^(qū)住宅、改建為新房屋的成本變化。計算估計新的建屋成本可達154萬美元（約1,198萬港元），較現(xiàn)時的129萬美元（約1,004萬港元）增幅約18%。若按此調(diào)整房屋售價，美國民眾更難「上車」。

建築工近九成是移民

《紐時》參考「經(jīng)濟複雜性觀察站」（OEC）關(guān)稅分析數(shù)據(jù)進行計算。報道指出，美國建築工人當中，幾乎80%至90%是移民，建築業(yè)的進口材料佔比也偏高。綜合計算，安德森是次建屋的人力資源成本漲幅可達17%，材料成本漲幅以最保守估計也有5%。

安德森估計建屋期間，只有安裝門窗、鋪設水電機械設備，以及配置傢俬的人力成本，不會受移民政策影響。開支漲幅最顯著的是鋪設石膏板與隔熱材料，以及安裝櫥櫃和枱面，這些任務需要熟練工人操作，人力成本漲幅可達35%。搭建框架或要額外支付1.6萬美元（約12.5萬港元），漲幅達25%。鋪設地板的累計人工開支可達5.1萬美元（約39.7萬港元），漲幅約有三成。

報道還稱，美國是全球最大的水泥進口國，水泥是建築所需混凝土的關(guān)鍵成分。建屋所需的木材、鋼筋、鋁製品、電氣設備、水喉、通風裝置和油漆等原材料，預計也無法避免漲價。如果地板等進口自中國、需求量很高的材料被加徵高額關(guān)稅，開支還將攀升。

安德森上月初掛牌出售這座新建的4睡房獨立屋，售價265萬美元（約2,062萬港元）。安德森表示，按照新的建屋成本，他屆時會將類似房屋售價定為290萬美元（約2,557萬港元），「這時我就要考慮市場能否承受。」