香港十大傑出創(chuàng)業(yè)青年、出入易迷你倉創(chuàng)辦人劉津津，為人所熟悉的是，其父親是位社會(huì)成功人士，升岡國際創(chuàng)辦人及一代馬王「靚蝦王」的馬主劉錫康；原來劉津津運(yùn)動(dòng)細(xì)胞出眾，是多項(xiàng)球類運(yùn)動(dòng)的頂尖分子，曾經(jīng)是女子港足代表。在創(chuàng)業(yè)至今8年光景中，她從熱愛的足球運(yùn)動(dòng)裏頭，體會(huì)出一套可給予時(shí)下年輕人借鑑，成功達(dá)到創(chuàng)業(yè)夢想的絕招。

圖、文：《香港仔》記者 康志強(qiáng)

90後的劉津津在2016年起創(chuàng)業(yè)，至今已在全港10個(gè)地區(qū)開設(shè)了20間迷你倉分店，業(yè)務(wù)發(fā)展穩(wěn)定。她形容當(dāng)年自己僅23歲，美國大學(xué)畢業(yè)後回港就在德勤會(huì)計(jì)師行工作了一年，但覺得打工不適合自己，而當(dāng)初選擇進(jìn)軍迷你倉行業(yè)皆因機(jī)緣巧合，當(dāng)時(shí)父親剛好有空置自家工廈樓層，於是就「膽粗粗」投資過百萬元?jiǎng)?chuàng)業(yè)。

個(gè)人做事愛穩(wěn)打穩(wěn)紮

「當(dāng)初創(chuàng)業(yè)時(shí)揀迷你倉皆因自己個(gè)人做事喜愛穩(wěn)打穩(wěn)紮，於是就想保守啲，做有防守性嘅迷你倉。迷你倉是利用空間收取租金，而工廈單位又屬於我爹哋，就算迷你倉冇乜生意，營運(yùn)成本亦可以減到最低，唔想浪費(fèi)爹哋嘅錢?！箘⒔蚪蛘f。

現(xiàn)屆政府也十分鼓勵(lì)本港年輕人投資科創(chuàng)行業(yè)，諸如數(shù)碼港、科學(xué)園等都有政策支援科創(chuàng)年輕人，可謂出錢出力又出地方，劉津津以過來人身份把創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)勉勵(lì)年輕人。

創(chuàng)業(yè)最緊要個(gè)人態(tài)度

劉津津說，「我創(chuàng)業(yè)嗰時(shí)工作經(jīng)驗(yàn)唔多，乜都唔識，所以撞過好多次板。但我深信創(chuàng)業(yè)唔需要好多經(jīng)驗(yàn)，反而最緊要係個(gè)人態(tài)度，一定要相信每樣嘢係可以唔識學(xué)到識，唔得做到得為止?！顾峙e例，「在創(chuàng)業(yè)途中曾遇到大大小小不同嘅困難事情，例如有次成個(gè)工作團(tuán)隊(duì)被挖走，只剩下自己和一名員工。那時(shí)自己心態(tài)就係相信自己一定能夠搵到方法跨越這個(gè)難關(guān)，將公司穩(wěn)妥發(fā)展達(dá)到自己設(shè)定嘅目標(biāo)?！箤对趧?chuàng)業(yè)過程中最能體會(huì)到的東西，劉津津指，「我個(gè)人做嘢真?zhèn)S好親力親為，因?yàn)槲艺鎮(zhèn)S將成功同做好呢間公司，放喺我生命中第一嘅位置！」

一間公司如一隊(duì)球隊(duì)

本身是前女子港足代表的她更笑言，自己是將足球比賽的戰(zhàn)略引進(jìn)到經(jīng)營迷你倉當(dāng)中，「公司嘅前線sales好比前鋒，marketing同事好比中場，而admin（行政部門）及後勤部同事就好比後防，marketing同事一方面要做到支援前鋒，同時(shí)間又要同後勤同事做好溝通?？傊婚g公司同一隊(duì)球隊(duì)一樣，要做到攻守平衡去發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神最大嘅效力。」

劉津津每日都會(huì)返公司，事事親力親為，她解釋指，「我個(gè)人好著重同關(guān)心同事，應(yīng)對客人嗰陣，我亦都係如此心態(tài)。我記得有一晚深夜12點(diǎn)，有位我當(dāng)天服務(wù)過嘅客人話佢唔見咗身份證，我即刻揸車返公司同客人一齊搵返佢張身份證。搵完客人張身份證返屋企途中，因?yàn)槲姨鄄b所以不幸遇上交通意外，而飽受驚嚇及需賠償大量金錢維修我架車。至今我沒有後悔過曾經(jīng)幫助這位客人?！?/p>

年輕人創(chuàng)業(yè)起步最難

對於時(shí)下年輕人創(chuàng)業(yè)，她認(rèn)為最困難是起步資金不足，「普羅年輕人唔係好似我咁好彩有父親嘅支持。所以佢哋創(chuàng)業(yè)頭一年，如果政府可以俾多少少資助，無論係金錢或知識嘅支援都係好事。因?yàn)槌鮿?chuàng)公司要攞到funding要較長時(shí)間，創(chuàng)業(yè)初時(shí)通常都係要自己出住錢先?！?/p>

總結(jié)個(gè)人創(chuàng)業(yè)成功要訣，劉津津不諱言說，「我成日同自己講，做人最緊要唔好怕蝕底，因?yàn)檫^程中你學(xué)到嘅嘢，累積到嘅經(jīng)驗(yàn)都係你自己架嘛。世界係圓嘅，有時(shí)你會(huì)認(rèn)為你今次蝕底咗，但可能日後睇番你係賺咗。好似現(xiàn)時(shí)經(jīng)濟(jì)環(huán)境唔好，我哋會(huì)畀多少少優(yōu)惠及額外服務(wù)畀客人，睇長遠(yuǎn)啲，我相信客人會(huì)記得我哋。另外，亦都勉勵(lì)年輕人唔好怕辛苦，創(chuàng)業(yè)總要在勞力、腦力、精神、時(shí)間上作出重大犧牲?！?/p>

未來冀打造生活品牌

對於出入易迷你倉今日的成績，劉津津表示感到滿意，「公司多達(dá)10萬平方呎面積都係自置物業(yè)，客人不用擔(dān)心租約期滿被逼遷的問題 ?！怪领段磥頃?huì)否繼續(xù)擴(kuò)充，她則強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)時(shí)出入易每個(gè)倉平均出租率達(dá)到75%。因此，要到平均出租率再升高些，睇定些才再增加分店。

除出入易迷你倉以外，腹稿中有哪些新的開拓目標(biāo)，劉津津透露，現(xiàn)時(shí)公司所賺得的資金可自用之餘，將會(huì)用作投資，期望在現(xiàn)有業(yè)務(wù)以外，日後接觸其他範(fàn)疇，目標(biāo)會(huì)以生活品牌著手。

遠(yuǎn)赴英國曼聯(lián)學(xué)踢波

雖然外界不少人都知道劉津津是一名出色的女子足球員，但原來她早在10歲時(shí)就開始學(xué)習(xí)踢足球，主要是受到2002年日韓世界盃所影響，並且更曾遠(yuǎn)赴英國曼徹斯特市足球雙雄之一的曼聯(lián)足球?qū)W校，接受正規(guī)足球技術(shù)訓(xùn)練。在足球運(yùn)動(dòng)中，她司職中場，起初參加地區(qū)女子足球隊(duì)高士威，在機(jī)緣巧合下被女子港足教練發(fā)現(xiàn)她的球技出眾，於是招攬她加入U(xiǎn)18女子港足，那時(shí)她才十四五歲。之後，由於球技受到賞識，她順理成章升格加入女子港足成人隊(duì)，成為當(dāng)時(shí)最年輕的隊(duì)員。不過，由於2010年時(shí)，劉津津要遠(yuǎn)赴美國紐約就讀大學(xué)，唯有離開港隊(duì)。但她笑言，現(xiàn)時(shí)在公餘時(shí)間都會(huì)踢足球。