香港文匯報(bào)訊 (記者 梁悅琴）本港商業(yè)氣氛明顯轉(zhuǎn)趨熾熱，多家企業(yè)積極擴(kuò)展業(yè)務(wù)，對(duì)香港經(jīng)濟(jì)前景信心進(jìn)一步提升，帶動(dòng)商廈租賃需求上升。中原(工商舖)統(tǒng)計(jì)顯示，2月份商廈錄得445宗租賃成交，涉及107.9萬(wàn)平方呎樓面，較1月的345宗及104.4萬(wàn)呎分別上升約28.99%及3.37%，按年則增約29.36%及15.88%。港島空置率改善顯著，九龍整體則持平。中原(工商舖)預(yù)期，隨著更多外資進(jìn)駐及多家企業(yè)落實(shí)擴(kuò)展規(guī)劃，3月份租賃市場(chǎng)將保持活躍。

 

中原(工商舖)寫(xiě)字樓部董事陳雁樓表示，中原(工商舖)資料顯示，2月份商廈市場(chǎng)錄得約445宗租賃成交，按月增加約28.99%，按年亦上升約29.36%；涉及租用面積約107.9萬(wàn)平方呎，較1月份的104.4萬(wàn)平方呎增長(zhǎng)約3.37%，與2024年2月的93.1萬(wàn)平方呎相比則上升約15.88%。月內(nèi)亦見(jiàn)中資企業(yè)於本港擴(kuò)充業(yè)務(wù)，銅鑼灣時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓高層單位，面積約7,000平方呎，獲租客以28萬(wàn)元承租，折合成交呎租約40元。據(jù)了解，新租客為內(nèi)地人氣社交平臺(tái)「小紅書(shū)」，反映企業(yè)對(duì)香港市場(chǎng)的信心。

 

至於甲廈空置率方面，2月份港島區(qū)整體空置率錄得13.93%，按月下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)別核心區(qū)表現(xiàn)亮麗，其中金鐘區(qū)空置率錄得8.33%，按月下跌0.76百分點(diǎn)，按年減少0.69個(gè)百分點(diǎn)，銅鑼灣錄得7.75%，按月上升0.14個(gè)百分點(diǎn)，但按年下跌2.5個(gè)百分點(diǎn)；顯示核心商業(yè)區(qū)需求漸見(jiàn)回暖。

 

九龍區(qū)空置率則整體穩(wěn)定，2月份整體空置率錄得15.94%，按月下降0.23個(gè)百分點(diǎn)，但與去年同期的14.00%相比仍有1.94個(gè)百分點(diǎn)的增幅；尖沙咀表現(xiàn)較好，錄得8.26%，按月下降0.56個(gè)百分點(diǎn)，按年亦下降1.48個(gè)百分點(diǎn)。九龍灣空置率則維持高位，錄得24.26%，但按月有明顯改善，下降1.7個(gè)百分點(diǎn)。

他指出，特區(qū)政府的「總部經(jīng)濟(jì)」政策持續(xù)發(fā)酵，最新公佈，投資推廣署於2024年共協(xié)助539間海外及內(nèi)地企業(yè)來(lái)港開(kāi)設(shè)或擴(kuò)展業(yè)務(wù)，較2023年躍升逾40%，涉及總投資額達(dá)677億元，招商引資來(lái)港創(chuàng)新高。陳氏預(yù)料，隨著政府積極開(kāi)拓更多新興市場(chǎng)，進(jìn)一步在不同國(guó)家進(jìn)行推廣工作，將會(huì)有更多企業(yè)來(lái)港開(kāi)展業(yè)務(wù)，加上更多本地企業(yè)落實(shí)擴(kuò)展或重整計(jì)劃，將令本地商廈租賃市場(chǎng)將保持平穩(wěn)向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。