香港文匯報(bào)訊 (記者 梁悅琴) 政府公布，將修訂現(xiàn)正招標(biāo)的洪水橋及廈村第39A及39B區(qū)和及元朗福宏街與宏利街兩幅多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓用地(元朗用地)的招標(biāo)條款，並延長兩幅用地的招標(biāo)期限，由原定2025年3月21日，延長至2025年7月25日。

發(fā)展局發(fā)言人指，近日有一些潛在投標(biāo)者表示支持政府發(fā)展多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓用地的政策目標(biāo)，但因應(yīng)項(xiàng)目涉及大額投資及市場的最新情況，希望政府可考慮調(diào)整招標(biāo)條款，基於市場意見，在不影響政策原意的前提下，政府會調(diào)整兩幅用地的某些招標(biāo)條款，當(dāng)中主要的修訂圍繞3個(gè)環(huán)節(jié)。

（一）在大樓落成後，政府將以象徵式租金向投得用地的企業(yè)租用大樓的部分樓面，租賃期為十年，由政府或政府委託的機(jī)構(gòu)管理和轉(zhuǎn)租予受政府發(fā)展項(xiàng)目影響的棕地作業(yè)，以取代原招標(biāo)條款要求企業(yè)須永久把指定樓面面積無償轉(zhuǎn)讓予政府，換言之經(jīng)修訂的條款可統(tǒng)一大樓產(chǎn)權(quán)並由投得用地的企業(yè)百分百擁有。政府一直表示政策意向是在指定時(shí)間內(nèi)（大樓建成後約五至十年）以優(yōu)惠租金向受影響棕地作業(yè)提供樓面，在過渡期而非永久性地協(xié)助它們升級轉(zhuǎn)型。因此，是次修訂並沒有偏離政府的政策原意；

（二）政府一直以來表明會要求中標(biāo)企業(yè)提供大樓若干樓面予政府（洪水橋用地為兩成，元朗用地為三成），原招標(biāo)條款採用的計(jì)算方式分別以用地可蓋樓面上限的兩成或三成作為基礎(chǔ)?？紤]到招標(biāo)條款本身並無要求中標(biāo)企業(yè)必須在地契建築規(guī)約期內(nèi)興建至用地可蓋樓面上限，為確保租予政府樓面要求的合理性，我們把中標(biāo)企業(yè)須在該十年內(nèi)租予政府的最低樓面面積，修訂為約四萬六千平方米（洪水橋用地）及兩萬九千平方米（元朗用地），即由原先以用地可蓋樓面上限改為以下限計(jì)算租予政府的樓面，讓有意分期發(fā)展的中標(biāo)企業(yè)可先行在地契建築規(guī)約期內(nèi)興建不少於樓面下限，並按實(shí)際建成樓面乘以相關(guān)百分比（洪水橋用地為兩成，元朗用地為三成）以決定租予政府的樓面；及

（三）適度下調(diào)洪水橋用地租予政府樓面的樓面承重要求，由每平方米30千牛頓改爲(wèi)25千牛頓（與元朗用地的樓面承重要求一致），更貼近一般工業(yè)大廈的要求，以減低建築成本。